Risico-opslagen hypotheekrente zijn transparant
20 november 2017
20 november 2017
1 minuut
Nieuws
Risico-opslagen hypotheekrente zijn transparant
Banken hanteren een risico-opslag die afhankelijk is van de hoogte van de lening ten opzichte van de waarde van de woning (?loan to value? ? LTV). Veranderingen in de woningwaarde of extra aflossing kunnen leiden tot verandering van de risico-opslag.
Banken gaan hier verschillend mee om en
vermelden dit in hun hypotheekvoorwaarden. Het beleid per bank en de
gehanteerde opslagen zijn transparant. Op basis daarvan kunnen consumenten een
weloverwogen keuze maken. Sommige banken verlagen de risico-opslag automatisch
als de LTV is gedaald, andere niet. Verlaging gebeurt soms tijdens en soms na
afloop van de rentevastperiode. Bij het ingaan van een nieuwe rentevastperiode
wordt de opslag altijd opnieuw bekeken. Als de LTV daalt doordat de
woningwaarde stijgt, is het niet onlogisch dat de klant dit doorgeeft aan de
bank, bij voorbeeld op basis van de WOZ-waarde. Deze kwestie doet zich relatief
recent voor. Bij automatische aanpassingen kan men zich voorstellen dat grote
groepen consumenten de afgelopen jaren juist een hogere risico-opslag zouden
hebben gekregen door de waardedaling van de woning. In de afgelopen tien jaar
is immers meer sprake geweest van daling dan van stijging van de
woningwaarde. Een aantal banken verlaagt de risico-opslag automatisch bij
reguliere én extra aflossingen tijdens de rentevastperiode. Andere banken
onderzoeken dit nog.Nieuwsbericht 11 september 2017: Banken bezien wensen Consumentenbond
Deel dit artikel